야음동 선암호수공원 힐스테이트 호숫가 산책으로 여는 아침, 학교도 시장도 걸어서 가요.

교육자료에는 사업지 반경 500m 안에 초등학교와 중학교, 고등학교가 모두 있다고 적혀 있습니다. 야음초 · 야음중 · 대현고 · 신선여고가 도보 약 5분 거리로 소개되어 있어, 아침마다 아이를 차로 데려다줄 일이 줄어드는 동네로 그려 볼 수 있어요. 하교 뒤 다닐 학원은 수암동 · 대현동 학원가가 가까운 편입니다.

다만 가까운 학교가 곧 배정 학교라는 뜻은 아닙니다. 배정은 교육청 기준으로 정해지니 자녀 학년에 맞춰 따로 알아보셔야 해요. 현장에 가 보실 때 단지 앞에서 학교 정문까지 직접 걸어 보며 건널목 위치와 걸리는 시간을 재 두시면, 입주 뒤 아이의 아침이 훨씬 또렷하게 그려집니다.

선암호수공원이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 교육자료는 이 공원을 축구장 100배 면적으로 소개하고, 단지를 공원 도보권으로 적고 있어요. 저녁을 먹고 호수 둘레를 한 바퀴 돌고 들어오는 하루가 이 동네에서는 어렵지 않습니다. 반경 3km 안에 신선산 · 함월산 · 울산대공원도 있어 주말 나들이 고를 곳이 넉넉합니다.

창밖으로 호수가 보이는지는 집마다 다릅니다. 조망은 일부 세대에 해당하는 이야기라 동 · 층 · 향을 정한 뒤 그 세대 자료로 확인하셔야 해요. 산책을 즐기는 가족이라면 상담 때 공원 쪽으로 나가기 편한 동이 어디인지도 함께 물어보시길 권합니다.

가장 가까운 곳은 야음시장입니다. 교육자료 기준 야음시장까지 걸어서 3분이라, 저녁 반찬거리가 떨어졌을 때 슬리퍼 차림으로 다녀오기 좋은 거리예요. 대형마트는 반경 1km 안에 홈플러스가 있어 한 주 장보기를 주말에 몰아서 하는 집에도 잘 맞습니다.

옷이나 가전처럼 큰 쇼핑은 달동 · 삼산동 상권으로 나가게 됩니다. 롯데백화점 · 현대백화점 · 뉴코아아울렛 · 업스퀘어가 이 생활권에 모여 있어 남구 안에서 웬만한 쇼핑은 끝낼 수 있어요. 견본주택이 달동 1325-13에 있으니 상담하러 가는 날 근처 상권을 함께 걸어 보시면 동네 분위기를 미리 느껴 보실 수 있습니다.

차로 출근하는 분이라면 거리 감각이 먼저 궁금하실 텐데요. 교육자료에는 테크노일반산단 차량 15분 · 울산미포산단 차량 20분으로 소개되어 있습니다. 단지 가까이 수암로와 여천로가 지나고 동해고속도로(부산–울산) 진입도 수월한 자리라, 출근길을 몇 가지로 두고 그날 사정에 맞춰 고를 수 있어요.

대중교통은 앞으로의 계획도 함께 보셔야 합니다. 울산 트램 2호선(예정)이 북울산역에서 야음사거리역(가칭)까지 이어지는 계획이고, 2032년 개통을 목표로 하고 있어요. 아직 계획이라 노선과 일정이 바뀔 수 있으니 지금 다니는 길로 출퇴근을 그려 보시고, 트램은 더해질 수 있는 선택지 정도로 두세요. 주차는 두 단지 합계 1,006대로 계획되어 있습니다.

아이 키우는 집에서 가장 자주 나오는 질문입니다. 이 단지에는 현대건설의 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 들어갑니다. 바닥 콘크리트 위에 공진현상을 피하도록 설계한 특수 완충재를 깔아, 뛰는 소리 같은 바닥 충격음을 줄이는 방식으로 소개되어 있어요.

얼마나 조용하게 느껴질지는 생활 방식과 세대 위치에 따라 다를 수 있으니, 견본주택에서 바닥 구조 설명을 직접 들어 보시길 권합니다. 전 세대에 전면 유리난간이 시공되어 거실에서 바깥을 볼 때 가리는 벽이 적다는 점도 생활에서 느껴질 부분이에요. 저층부나 지하주차장 입구 근처 세대는 차량 소음이 있을 수 있다는 고지도 있으니 동 · 층을 고를 때 함께 보세요.

있습니다. 피트니스 · GX룸 · 골프연습장 같은 운동 공간과 도서관 · 독서실 · 주민카페 · 맘스스테이션 · 어린이집 · 경로당이 커뮤니티로 계획되어 있어요. 1단지는 골프연습장과 피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있어 오가는 길이 조금 다릅니다. 주말 저녁에는 스카이라운지(1단지는 34층, 2단지는 23층)에 올라 쉬어 갈 수 있어요.

호텔식 컨시어지 · 비서 서비스 · 비대면 진료 · 스카이라운지 카페 24시간 운영도 소개되어 있는데, 이 서비스들은 개별 이용료 유상입니다. 쓰는 만큼 따로 비용이 든다는 뜻이니 관리비와 나눠서 생각해 두세요. 실내탁구장은 계획 시설 목록에 없습니다. 자주 쓸 시설이 우리 동에서 얼마나 가까운지 배치도로 짚어 보시면 하루 동선을 그리기 편합니다.

세 번의 큰 묶음으로 생각하시면 쉽습니다. 계약금 5%는 계약하는 날 500만 원을 먼저 내고 나머지를 30일 안에 냅니다. 이어서 중도금 60%를 여섯 번, 한 번에 10%씩 나눠 내고, 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 입주는 2028년 2월 예정이라 그 사이 집 정리 계획도 함께 세워 두면 좋아요.

지금 안내되는 혜택은 선착순 한정 · 택1로, 발코니 확장 무상과 중도금 전액 무이자를 함께 받거나 계약축하금을 받는 것 중 하나를 고르는 방식입니다. 무이자는 중도금 기간 이자에만 해당하니 계약금과 잔금은 따로 준비하셔야 해요. 조건은 바뀔 수 있어 계약하려는 날 적용되는 내용을 상담에서 꼭 다시 확인하세요.

하루 중 어디에 오래 머무는지 먼저 떠올려 보세요. 바람이 잘 드는 집을 원하면 4Bay 맞통풍 구조인 84A와 84D가 있고, 두 타입 모두 'ㄷ'자형 주방입니다. 공간을 시원하게 트고 싶다면 이면 개방형인 84B · 84C가 있으며, 이 두 타입은 'ㄱ'자와 아일랜드형 주방으로 안내되어 있어요.

전용 84㎡ 네 타입에는 공통으로 방 3개와 욕실 2개, 침실1 드레스룸, 침실3 붙박이장, 팬트리, 현관창고가 들어가고 주방 수납장은 발코니 확장 시 제공됩니다. 식구가 많거나 테라스를 원한다면 테라스 2개소를 둔 펜트하우스 168P · 172P · 176P도 있지만 세대 수가 아주 적어요. 오피스텔은 구성이 다르니 도면을 따로 받아 보세요.