야음동 선암호수공원 힐스테이트 · 자주 묻는 질문 살아 보면 궁금해질 것들

두 단지 주차는 합쳐서 1,006대 계획입니다. 이 가운데 아파트 몫은 2단지가 254대로 세대당 1.29대, 1단지가 552대로 세대당 1.25대이고, 오피스텔과 상가 몫은 따로 잡혀 있어요. 세대당 한 대는 넘지만 두 대를 모두 댈 수 있다고 단정하기는 어렵습니다.

주차면 크기는 2019년부터 넓어진 기준이 적용되어 일반형은 5.0×2.5m, 확장형은 5.2×2.6m입니다. 확장형이 309대, 전기차 자리가 52대 마련되고, 지상 1층에는 어린이 차량 대기공간도 있습니다. 두 번째 차를 어떻게 운영할지는 자료에 없으니 상담 때 꼭 물어보세요.

계약금은 공급금액의 5%이고 두 번에 나눠 냅니다. 계약하는 날 1차 계약금 500만 원을 내고, 5%에서 이 금액을 뺀 나머지는 계약일로부터 30일 안에 냅니다. 공급금액이 세대마다 달라서 30일 안에 낼 금액도 집마다 다릅니다.

그다음에는 중도금 60%를 6회, 회차마다 10%씩 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 교육자료 기준 중도금은 2026년 4월 24일부터 2027년 10월 25일까지 잡혀 있어, 지금 계약하면 이미 지난 회차를 어떻게 처리하는지 상담에서 확인해야 해요. 달력에 날짜를 적어 두면 자금 계획이 한결 쉬워집니다.

선암호수공원은 걸어서 갈 수 있는 거리로 소개되고, 넓이는 축구장 100배 면적입니다. 저녁을 먹고 가볍게 한 바퀴 돌거나 주말 아침에 아이와 함께 걷는 생활을 그려 볼 수 있는 자리예요.

집 안에서 호수가 보이는지는 다른 이야기입니다. 조망은 일부 세대만 해당해서 동 · 층 · 향에 따라 달라지니, 호수 쪽 전망을 원하신다면 배치도를 보면서 해당 세대를 상담에서 확인하세요. 펜트하우스 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 공원 둘레 산책로 사정은 직접 걸어 보는 것이 가장 정확합니다. 공원이 가까우면 반려견 산책이나 저녁 운동처럼 매일 하는 일이 짧은 동선 안에서 끝납니다.

교육자료 기준으로 테크노일반산단은 차로 15분, 울산미포산단은 차로 20분입니다. 출근길에는 수암로 · 여천로가 가깝고 부산–울산 동해고속도로 진입도 편한 편이라, 산단이나 다른 도시로 나가는 분에게 맞는 위치예요.

다만 이 시간은 교통 상황에 따라 달라지니 실제 출근 시간대에 한 번 달려 보시는 게 가장 정확합니다. 대중교통 쪽으로는 트램 2호선(예정)이 계획되어 있지만 아직 운영 중인 노선이 아니에요. 지금의 출퇴근 계획은 현재 이용할 수 있는 교통수단을 기준으로 세우세요. 아이 등교를 챙기고 바로 차에 오르는 집이라면 등굣길 5분과 출근 시간을 함께 계산해 보세요.

시설마다 이용료가 얼마인지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 확실한 것은 컨시어지 · 비서 서비스 · 비대면 진료 · 스카이라운지 카페 24시간 운영에 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있다는 점이에요. 이 서비스들은 쓰는 만큼 따로 비용을 낸다고 보시면 됩니다.

피트니스 · GX룸 · 골프연습장 · 도서관 · 독서실 · 주민카페 같은 부대시설의 운영비는 입주민이 부담하는 구조입니다. 운동기구는 갖춰 주지만, 골프연습장 · 어린이집 · 경로당에 놓을 가구와 비품은 제공 항목에서 빠져 있어요. 어떤 시설이 관리비에 들어가는지는 입주 뒤 운영 방식에 따라 정해집니다.

현대건설의 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용됩니다. 공진현상을 피하도록 설계한 특수 완충재를 콘크리트 슬래브 위에 넣는 바닥 구조라, 아이가 집 안에서 뛰노는 시간이 많은 집이라면 눈여겨볼 부분이에요.

기술이 들어가도 생활 소음이 완전히 사라진다고 할 수는 없으니 상담 때 바닥 구조 설명을 직접 들어 보세요. 또 103동 · 104동 지하에는 골프연습장 · 피트니스가 있어 소음 영향이 있을 수 있고, 지하주차장 입구 근처와 도로 옆 저층 세대는 차량 소음 · 전조등 영향이 고지되어 있습니다. 층을 고를 때 이런 고지 사항을 함께 놓고 비교하면 이사 뒤 아쉬움이 줄어듭니다.

아직 탈 수 없는 계획 노선입니다. 야음사거리에서 북울산역까지 이어지는 13.55km 구간이 트램 2호선(예정)으로, 2029년 착공 · 2032년 개통 목표로 잡혀 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 정거장은 모두 14개로 계획되어 있어요.

계획 단계라 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 취소 · 변경될 수 있고, 이 단지 시행사 · 시공사가 추진하는 일과는 무관합니다. 그래서 2028년 2월 예정인 입주 시점에는 트램이 없다고 보고 생활 계획을 세우는 편이 맞습니다. 역 이름도 가칭이라 나중에 바뀔 수 있다는 점을 함께 기억해 두세요.

지금은 선착순 계약으로 진행되고, 혜택은 선착순 한정 · 택1입니다. 발코니 확장 무상과 중도금 전액 무이자를 함께 받는 조건, 또는 계약축하금을 받는 조건 가운데 하나를 고르는 방식이에요. 두 쪽을 모두 받는 구조가 아니라는 점을 먼저 알아 두세요.

발코니를 확장하면 주방 수납장이 들어가는 등 생활 공간이 달라지니, 어떤 조건이 우리 집에 맞는지는 살 타입을 정한 뒤 비교해 보시면 좋습니다. 혜택은 선착순이라 시기에 따라 달라질 수 있으니 계약 전에 그날 기준 조건을 대표번호 1688-3060으로 확인하세요. 계약축하금 쪽을 고를 때도 받는 시점과 방식을 상담에서 꼭 물어보세요.

1단지 1층에 어린이집이 있고, 두 단지 공통으로 어린이놀이터 · 맘스스테이션 · 도서관 · 독서실이 소개되어 있습니다. 지상 1층에는 어린이 차량 대기공간 1대가 따로 마련되어, 유치원이나 학원 차량을 기다리는 아침 시간이 덜 번잡합니다.

커뮤니티마당과 GX룸, 주민카페도 있어 아이를 기다리는 동안 부모가 머물 곳이 단지 안에 있어요. 1단지 3층에는 경로당도 있어 조부모와 가까이 지내는 가족에게도 쓸모가 있습니다. 다만 어린이집과 경로당의 가구 · 비품은 제공되지 않는 것으로 고지되어 있습니다. 걸어서 다닐 학교가 반경 500m 안에 있다는 점까지 더하면, 아이의 하루가 단지 안팎에서 짧게 이어집니다.

가까운 선암호수공원 말고도 반경 3km 안에 신선산 · 함월산 · 울산대공원이 있습니다. 토요일 오전에 가볍게 산에 오르고 오후에는 울산대공원에서 아이와 시간을 보내는 식으로, 멀리 나가지 않아도 주말을 채울 수 있어요.

비 오는 날이나 쇼핑할 일이 있는 주말에는 달동 · 삼산동 중심상권의 백화점과 아울렛으로 나가면 됩니다. 집에 머물고 싶은 날에는 1단지 34층, 2단지 23층의 스카이라운지에서 호수 쪽 풍경을 보며 쉴 수도 있습니다. 스카이라운지 카페 이용은 개별 이용료가 따로 듭니다. 산과 공원, 상권 가운데 그날 기분에 맞춰 고를 수 있다는 점이 이 동네 주말의 즐거움입니다.

84㎡ 네 타입은 모두 침실1에 드레스룸, 침실3에 붙박이장이 있고, 현관창고 1개소와 1면 신발장이 함께 들어갑니다. 팬트리는 84A · 84B · 84C가 1개소, 84D는 광폭 팬트리 1개소라 식료품이나 생활용품을 많이 쟁여 두는 집이라면 84D를 눈여겨볼 만합니다.

주방 수납장은 발코니를 확장할 때 들어간다는 조건이 붙어 있어요. 펜트하우스는 수납이 더 넉넉해서 168P는 팬트리 3개소, 176P는 광폭 팬트리 3개소와 신발장 2개를 갖췄습니다. 실제 크기는 견본주택 유니트에서 문을 직접 열어 보며 확인하세요. 이사 전 짐 목록을 적어 가면 어떤 타입이 맞는지 상담에서 더 빨리 좁힐 수 있어요.

오피스텔은 1단지 104동과 2단지 202동에 따로 모여 있고, 모두 122실입니다. 84㎡A(OT)가 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT)가 1단지 58실이에요. 실내는 화장실 두 곳과 다용도실로 구성되고, 아파트와 달리 발코니가 없습니다.

그래서 아파트 평면에 붙는 발코니 확장 설명이나 확장 관련 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하면 안 됩니다. 주차도 오피스텔 몫이 1단지 119대, 2단지 50대로 따로 잡혀 있어요. 공급금액과 계약 조건은 오피스텔 기준으로 따로 안내받으세요. 오피스텔동 높이는 104동이 33층, 202동이 22층입니다.